33 bin metrekare arsa üzerinde kurulu, 53 bin metrekare kapalı alana sahip, açık ve kapalı yüzme havuzlu, aquaparkları, anfi tiyatrosu, tenis kortları, mini golf, geniş otoparkı ve üzerine inşa edilmiş çelik konstrüksiyonlu üst otopark katı bulunan otelin, makina teçhizat ve elektrikli çalışan tüm aksamları sökülmüş olup, sadece aydemden elektrik alımını sağlayan trafo ve trafo ekipmanları yerinde duruyor.

Alıcı Çıkmadı

1.506.480.948 TL muhammen bedel belirlenen, ilk satış ihalesi başlangıç tarih ve saati 03/Temmuz/2025 10:07, bitiş tarih ve saati 10/Temmuz/2025 10:07, ikinci satış ihalesi başlangıç tarih ve saati 29/Temmuz/2025 10:07, bitiş tarih ve saati 05/Ağustos/2025 10:07 olarak açıklanan ihalelerde alıcı çıkmayan ve en son 2 Ekim ile 9 Ekim 2025 tarihleri ve 28 Ekim ile 4 Kasım 2025 tarihleri arasında da satışa çıkarıldığında alıcısı çıkmayan Didim-Akbük yolu üzerinde 350 adet standart oda, 83 adet aile odası, 52 adet delüks oda, 3 adet suit oda, 3 adet kral dairesi bulunan 1200 kişilik anfi tiyatro ve animasyon alanı, açık yüzme havuzu ve çocuklar için su kaydıraklı çocuk havuzu bulunan devremülk yolsuzluğundan hapis cezası alan Jet Fadıl lakaplı Fadıl Akgündüz’e ait Caprice Deluxe Otel isimli tesisin turizm işletme belgesi 2020 yılının Şubat ayında iptal edilmiş ve tesis belediye tarafından mühürlenmişti.

Fiyatı Arttı

İcra keşif raporuna göre toplam değeri 2 milyar 50 milyon TL olarak hesaplanan Didim Caprice Deluxe Otel için ilk satış ihalesi 9 Haziran ile 16 Haziran 2026 tarihleri arasında ikinci satış ihalesi ise 2 Temmuz ile 9 Temmuz 2026 tarihleri arasında yapılacak. 

2022 yılında da icradan satışa çıkarılan, beş yıldızlı otellerin standartlarına uygun ebatlarda tenis kortunun ve mini golf tesisinin de olduğu Caprice Deluxe Otel için o tarihte 466.803.648 TL muhammen bedel belirlenmişti.

Jet Fadıl Tutuklandı

Bayrampaşa"daki Caprice Gold ve Maldivler'deki Caprice Maldivler adlı gayrimenkul projelerinde, devre mülk satışı yapılan 614 kişiyi dolandırdıkları iddiasıyla yargılanan Fadıl Akgündüz ve akrabalarının da aralarında bulunduğu 10 sanığın yargılandığı davada 28 Nisan 2023'te karar çıktı. Mahkeme heyeti, 2015'te tutuklanan sanıklardan Fadıl Akgündüz'ü toplam 601 kişiye karşı tacir veya şirket yöneticileri ile kooperatif yöneticilerinin dolandırıcılığı suçundan 2 bin 504 yıl 2 ay hapis cezasına ve 12 milyon 20 bin lira adli para cezasına çarptırdı.

Lüks Oteller Kaçak Platform Kurmuş

İncleme sonucunda hazırlanan kapsamlı raporda evsizlerin kurduğu barakalardan lüks otellerin deniz kıyısına kondurduğu kaçak platformlara, kayalıkların içine oyulan tünellerden devasa asansör sistemlerine kadar tam 26 ayrı noktada mevzuata aykırı uygulama tespit edildiği kayıtlara geçerken falezlerin "Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altındaki" alanlar olduğuna dikkat çeken Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, bölgedeki işgallerin Kıyı Kanunu ve İmar Kanunu’nun yanı sıra Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununa da tamamen aykırı olduğunu tescilledi.

Antalya Valiliği ve ilgili kurumların koordinasyonuyla başlatılan süreçte, bu kaçak yapıların 16'sı için kesin yıkım kararı verilerek falezlerin doğal silüetini bozan demir ve beton yığınlarının temizlenmesi için düğmeye basılırken 16 noktadan 10'unun izin başvurularının değerlendirme sürecinde olduğu, 8 noktadaki işgallerle ilgili başvuruların Antalya 1 Numaralı Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu'nda görüşüleceği öğrenilse de yıkım kararı verilen noktalar arasında yer alan 6 kaçak işgal için ilgili Cumhuriyet Başsavcılığı'na suç duyurusunda bulunuldu. 

Otelin Belgesi İptal Edildi

26 nokta arasındaki Gençlik Mahallesi'ndeki otelin bulunduğu alanın Doğal Sit Alanı dışında kaldığı, izinsiz uygulamalarla ilgili inceleme yapıldığı, müdürlüğe bağlı İmar ve Planlamadan Sorumlu Şube Müdürlüğü tarafından alınan 2019 yılına ait yapı kayıt belgesinin iptal işleminin yapıldığının belirtildiği açıklamada Lara Kıyı Bandı Nitelikli Doğal Koruma Alanı içindeki Şirinyalı Mahallesi’nde otel altındaki uygulamalarla alakalı, 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı doğrultusunda hazırlanan mimari proje ve vaziyet planının, Antalya 1 Numaralı Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonunu kararı ile uygun bulunduğu ifade edildi. 4 bin 916 metrekare yüz ölçümlü DHTA alanı için 2023 yılında 3 yıllığına Kullanma İzni Sözleşmesi imzalandığı, Muratpaşa Belediye Başkanlığı tarafından da asansör, lokanta ve spor yapısı için 2024 yılında yapı ruhsatı düzenlendiği kayda geçti.

Koç Holding'e Ait Divan Talya Otel'de Kaçak Tünel ve Asansör Çıkmıştı

1975’te yapılan ve Antalya'nın ilk 5 yıldızlı oteli olarak bilinen Muratpaşa ilçesi Gençlik Mahallesi’nde falezlerin üstünde bulunan Koç Holding'e ait, 1996 yılında Koç Holding’in kurucusu Vehbi Koç’un hayatını kaybettiği Divan Talya Otel 2013 yılında beton ömrünü tamamladığı gerekçesiyle kapatılıp yıkılma kararı alınmıştı. 8 yıllık yargı süreci sonrası 2021’de yıkılmıştı. Geçtiğimiz senelerde otel yapımı için çalışmalara başlanan birinci derece doğal sit alanı olarak ilan edilen falezlerin yapısını bozarak asansör inşaatı yapmak istemesi sonucu bölge halkının, Antalya Büyükşehir Belediye Başkanlığı ile Muratpaşa Belediye Başkanlığı aleyhine açtığı imar planı ve inşaat ruhsatı iptali davasını karara bağlayan Antalya İdare Mahkemesi otel ve konferans merkezine ilişkin kısmi imar ve inşaat ruhsatı iptali kararı ve inşaatı durdurma kararı vermiş, durdurma kararı sonrası Koç Holding Grubu dosyayı istinafa taşımıştı.

Konya Bölge İdare ilk derece mahkemesi kararını kaldırarak, davacının talebini reddetmiş, bu kararla, inşaatın durdurma kararı kaldırılıp yeniden devam etmesi sağlanmıştı.

Kurban Bayramı Tatili 9 Gün Olacak Mı?

Kurban Bayramı tatilinin 9 güne uzatılıp uzatılmayacağına ilişkin soru üzerine turizm sektörü açısından 9 günlük tatilin olumlu sonuçlar doğurabileceğini kaydeden Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy şunları söyledi:

''9 günlük tatil turizm açısından gayet olumlu olur ama bu kabinede tartışılıp alınacak bir karar.''

Bakan ersoy tarafından yapılan açıklamayla birlikte Kurban Bayramı tatili 9 gün olacak mı ve bayram tatili 9 gün olacak mı gibi sorularına ilişkin ksin kararın kabine toplantısında alınacak karar ve değerlendirmenin ardından netleşeceği belirtildi.

Açılıştan Kısa Süre Sonra Finansal Zorluklar

Marriott International bünyesinde faaliyet gösteren Le Meridien markası altında faaliyet gösteren ve 2021 yılında açılarak hizmet vermeye başlayan dört yıldızlı otel açılışından kısa süre sonra finansal zorluklarla karşı karşıya kaldı.

Şirketin özellikle 2024 yılında proje kapsamında yaklaşık 2,1 milyon dolarlık vergi ödemesinde temerrüde düşmesi, mali yapıya ilişkin endişeleri artırdığını kaydeden sektör uzmanları bu gelişmenin iflas sürecini hızlandıran önemli bir kırılma noktası olduğuna dikkat çekerken sektör genelinde de benzer bir tablo dikkat çekiyor. Artan işletme maliyetleri, düşen tüketici güveni ve seyahat harcamalarındaki yavaşlama, lüks konaklama sektörünü baskı altına alıyor. 2026 yılı içinde Miami Beach’teki iki resort otel ile Kanada’daki bazı Fairmont otellerinin de iflas korumasına başvurduğu belirtiliyor.

İflas Başvurusu ve Yeniden Yapılanma Süreci

Otelin yönetimini Pacifica Hotels yürütürken, iflas başvuru belgelerinde şirketin yakın dönemde yeni yöneticiler için işe alım sürecine girdiği bilgisi de yer aldı. Bu adım, yeniden yapılanma sürecinin bir parçası olarak değerlendiriliyor.

Le Meridien Pasadena Arcadia isimli otel Santa Anita Park olarak bilinen ünlü hipodromun hemen yanında konumlanıyor. Bölge yıl boyunca düzenlenen prestijli at yarışlarıyla tanınırken Marriott, otelin tasarımında bölgenin binicilik kültüründen ilham alındığını ve modern sanat unsurlarının öne çıkarıldığını belirtmişti.

Son 5 yıldır bir çatışma bölgesi olduğunu, Türkiye'nin bu ateş çemberi içerisinde istikrar adası olduğunu her seferinde tescil etiğini vurgulayan Bakan Ersoy özellikle başta Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan olmak üzere dış işleri birimlerinin tamamının tekrar barışın tesisi açısından bölgede çok ciddi gayret sarf ettiğini söyledi.

Savaş Ortamında Turizmde Büyüme

Gerek yaşanan çatışmaların gerekse afetlerin Türkiye'yi kriz yönetimi konusunda en başarılı bir ülke olduğunu gösterdiğini kaydeden Bakan Ersoy ilk çeyrek turizm raporlarında büyüme gerçekleştiğine dikkat çerek şunları söyledi:

''Kalıcı ateşkes sağlanana kadar çok ciddi bir süreç var. Özellikle bunun sade bir çatışma olarak görmemek lazım. Özellikle enerji fiyatlarındaki anlık dalgalanmalar ki son zamanlarda hep yukarıya doğru dalgalanmadan bahsediyoruz bu da aslında sonrasında dünya ekonomilerine çok ciddi yükler getireceğinin en asli işareti. 2018 itibari ile cumhurbaşkanımız turizm sektörünü stratejik sektör ilan etmişti. Stratejik sektörü daha dayanıklı hale getirmemiz krizlere bağışıklı hale getirmemiz gerekiyor. Bu anlamda da 2 tane önem alındı. Biri sektörün hızlı ve kolay kredi erişimini sağlamak. 60 milyarlık KGF sağlandı. İkincisi dün açıklandı. Konaklama vergisi yüzde 1’e indirildi. Maliyetleri aşağı çekmek için yapılan bir manevraydı. Sektör tarafından da olumlu karşılandı.''

Turizm Destek Paketi ve Vergi İndirimi

Bu tabloya karşı Türkiye turizm sektörünü desteklemek amacıyla kapsamlı adımlar devreye alınırken Turizm Destek Paketi ile sektöre 60 milyar lira tutarında ilave teminat ve kredi imkanı sağlanarak finansmana erişimin kolaylaştırılması hedeflendi. Maliyetleri düşürmeye yönelik bir diğer kritik düzenleme ise konaklama vergisinde yapılırken Resmi Gazete’de Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan imzası ile yayımlanan kararla konaklama vergisi oranı 31 Aralık 2026 tarihine kadar yüzde 1 olarak uygulanacak. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından ekonomide stratejik sektör olarak konumlandırılan turizm, küresel risklere karşı geliştirilen politikaların merkezinde yer almaya devam ediyor. Türkiye, son dönemde yaşanan güvenlik krizlerine rağmen bölgesinde istikrar adası olarak öne çıkarken, bu durumun turizm verilerine de yansıdı ve 2026 yılının ilk çeyreğinde turizm gelirleri yıllık bazda yüzde 4,2 arttı. Sektörde yalnızca finansal destekler değil, sahada yürütülen aktif yönetim modeli de belirleyici rol oynarken Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy’un süreci doğrudan sahada takip ediyor. Havayolu şirketleri, tur operatörleri ve sektör temsilcileriyle yürütülen yoğun temas trafiğiyle talep değişimlerinin anlık olarak değerlendiriliyor. Başta Türk Hava Yolları olmak üzere havayolu sektörüyle kurulan yakın iş birliği kapsamında uçuş planlamaları ve kapasite kullanımı dinamik şekilde ele alınırken, farklı pazarlardan gelen rezervasyon eğilimleri ve tüketici davranışları doğrudan sahadan izleniyor. Bu sayede talep odaklı hızlı aksiyonlar geliştirilerek sürecin etkin şekilde yönetilmesi sağlanıyor.

Turizm Hedeflerine Ulaşmada Önemli Destek

Konaklama Vergisi için yapılan düzenlemenin küresel rekabetin yoğunlaştığı bir dönemde sektöre önemli destek sunduğunu belirterek, vergi indiriminin fiyat istikrarına katkı sağlayacağını ve Türkiye’nin uluslararası pazarlardaki konumunu güçlendireceğini ifade eden ve maliyet baskılarının arttığı mevcut tabloda alınan kararın 2026 yılı turizm hedeflerine ulaşmada önemli bir destek unsuru olacağını vurgulayan Türkiye Otelciler Federasyonu (TÜROFED) Başkanı Erkan Yağcı ''Başta Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan olmak üzere, Kültür ve Turizm Bakanımız Sayın Mehmet Nuri Ersoy’a sektörümüz adına teşekkür ederiz. Kamu-özel sektör iş birliği ile Türkiye turizmini daha güçlü bir geleceğe taşımaya kararlılıkla devam edeceğiz.'' dedi.

Küresel risklerin yoğunlaştığı bir dönemde atılan adımların kritik olduğunu belirterek, 60 milyar liralık Turizm Destek Paketi ve vergi indirimi kararının sektöre önemli bir nefes aldırdığını kaydeden Ağaç katliamı yapan Limak Holding Turizm Grubu Başkanı olmasının yanında Akdeniz Turistik Otelciler ve İşletmeciler Birliği (AKTOB) Yönetim Kurulu Başkanı Kaan Kavaloğlu da sahada yürütülen aktif koordinasyonun ve hızlı karar alma süreçlerinin sektörün dayanıklılığını artırdığını dile getirdi.

Konaklama vergisinin yüzde 1’e düşürülmesini sektör adına memnuniyetle karşıladıklarını belirterek, söz konusu düzenlemenin özellikle maliyet baskısının arttığı mevcut dönemde işletmelerin yükünü hafifleteceğini ve istihdamın korunmasına doğrudan katkı sağlayacağını ifade eden, küresel jeopolitik gelişmelerin turizm sektörünü doğrudan etkilediğine dikkat çeken Türkiye Otelciler Birliği (TÜROB) Başkanı Müberra Eresin bu süreçte hayata geçirilen 60 milyar TL’lik Turizm Destek Paketi’nin sektörün finansal dayanıklılığını artıran önemli ve vizyoner bir adım olduğunu; atılan bu tür destekleyici adımların turizmin sürdürülebilirliği açısından kritik önemde olduğuna işaret etti.

Sektöre Önemli Destek Sundu

Konaklama vergisinin 31 Aralık 2026’ya kadar yüzde 1’e indirilmesini sektör açısından olumlu ve yerinde bir adım olarak değerlendirerek turizmin döviz geliri, istihdam ve yatırım boyutlarıyla stratejik bir sektör olduğunu, rekabet gücünü destekleyen her düzenlemenin Türkiye ekonomisine doğrudan katkı sağladığını belirten, vergi indiriminin maliyet baskısının arttığı ve küresel rekabetin yoğunlaştığı bir dönemde sektöre önemli bir destek sunduğunu kaydeden Türkiye Turizm Yatırımcıları Derneği (TTYD) Genel Başkanı Oya Narin düzenlemenin fiyatlama esnekliği ve talep yönetimi açısından olumlu etkiler doğuracağını ifade ederek ''Turizm sektörü olarak, Cumhurbaşkanı Sayın Recep Tayyip Erdoğan başta olmak üzere, Kültür ve Turizm Bakanı Sayın Mehmet Ersoy’a ve bu düzenlemede emeği geçen tüm kamu otoritelerine teşekkür ediyoruz.'' dedi.

Konaklama Vergisi Oranı yarıya İndi

Otel, motel, tatil köyü, pansiyon, apart otel, misafirhane, kamping, dağ evi, yayla evi gibi konaklama tesislerinde verilen geceleme hizmetiyle satılan ve bu kapsamda sunulan diğer tüm hizmetlerin konaklama vergisine tabi olduğu kanunda konaklama vergisi oranı yüzde 2 olarak yer alıyor ancak Cumhurbaşkanı kararı ile bugünkü Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Gider Vergileri Kanunu kapsamında gerçekleştirilen düzenleme ile daha önce yüzde 2 olarak uygulanan oran yıl sonuna kadar yüzde 1 olarak uygulanacak.

Değiştirme Yetkisi Cumhurbaşkanı'nda

Cumhurbaşkanına bu oranı bir katına kadar artırma, yarısına kadar indirme, bu sınırlar içinde farklı oranlar tespit etme yetkisi verirken turizm sektörü temsilcileri, bu indirimin özellikle artan maliyetler ve düşen talep karşısında işletmelere nefes aldırabileceğini belirtiyor.

Turizm gelirlerinin desteklenmesi ve rekabet gücünün korunması açısından adımın önemli olduğunu ifade eden sektör temsilcilerine göre bu karar, yaz sezonu öncesinde sektörün hareketlenmesine katkı sağlayabilir. Ancak uygulamanın geçici olması nedeniyle yıl sonrasında nasıl bir yol izleneceği merak konusu.

Bu gelirin 9 milyar 694 milyon 574 bin doları ziyaretçilerden, 201 milyon 883 bin doları ise transfer yolculardan elde edilirken ziyaretçilerden elde edilen turizm gelirinin yüzde 25,6’sını yurt dışında ikamet eden Türk vatandaşları oluşturdu.

Ziyaretçi Sayısı Arttı

2026 yılının ilk üç ayında Türkiye’yi ziyaret eden kişi sayısı geçen yılın aynı çeyreğine göre yüzde 1,5 artarak 9 milyon 258 bin 129 kişiye ulaşırken bu ziyaretçilerin yüzde 25,7’sini (2 milyon 376 bin 343 kişi) yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları oluşturdu.

Ne Kadar Harcama Yapıldı

Ziyaretçilerin toplam harcamalarının 8 milyar 469 milyon 691 bin doları kişisel harcamalardan, 1 milyar 224 milyon 883 bin doları ise paket tur harcamalarından oluştururken Türkiye genelinde geceleme yapan ziyaretçilerin gecelik ortalama harcaması 102 dolar oldu, yurt dışında ikamet eden Türk vatandaşlarının gecelik ortalama harcaması da 72 dolar olarak gerçekleşti.

Turizm gelirinde en yüksek payı yüzde 27 ile yeme-içme harcamaları alırken bu harcama kalemini yüzde 15,8 ile uluslararası ulaştırma ve yüzde 13 ile konaklama harcamaları takip etti.

Geçen yılın aynı dönemine göre konaklama harcamaları yüzde 21,2, sağlık harcamaları yüzde 18,4, yeme-içme harcamaları da yüzde 13,7 artış gösterdi.

İstanbul’daki Atatürk Kültür Merkezi’nde düzenlenen basın toplantısında konuşan Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy turizm gelirinin geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,2 artarak 9,8 milyar dolara yükseldiğini bildirdi. Küresel dalgalanmalara rağmen Türkiye’nin turizmde büyümesini sürdürdüğünü belirten Bakan Ersoy, yılın ilk üç ayında ziyaretçi sayısının 9 milyon 219 bine ulaştığını ifade etti. Geçen yılın aynı döneminde bu rakamın 8 milyon 844 bin olduğunu hatırlatan Bakan Ersoy, yüzde 4,2’lik artış kaydedildiğini söyledi. Aylık bazda değerlendirildiğinde, ocak ayında ziyaretçi sayısının 3 milyon 131 bine yükseldiğini, şubat ayında Ramazan ayının etkisiyle sınırlı bir düşüş yaşandığını, mart ayında ise artışın yeniden hız kazandığını kaydetti.

Gelir ve Harcama Verileri Yükseldi

Turizm gelirlerinin 2025’in ilk çeyreğinde 9 milyar 494 milyon dolar seviyesinde olduğunu anımsatan Ersoy, 2026’da bu rakamın 9 milyar 896 milyon dolara çıktığını ifade etti. Yabancı ziyaretçilerin kişi başı gecelik harcamasının da 116 dolardan 119 dolara yükseldiğini belirtti.

İhbar edilmesi üzerine olayın yaşandığı otel önüne çok sayıda polis ve sağlık ekibi sevk edilirken yapılan kontrolde saldırı sonucunda Serap Yılmaz'ın olay yerinde hayatını kaybettiği belirlendi, olay sırasında yaralanan ve 112 Acil Sağlık ekipleri tarafından Ortaca’da bulunan özel bir hastaneye kaldırılan Hatice Yeysikan ise yapılan tüm müdahalelere rağmen kurtarılamadı.

Saldırıdan Sonra Kaçan Şüpheli İntihara Kalkıştı

Olayın ardından otomobille kaçan. polisin takibi sonucu sıkıştırıldığı yerde olayı gerçekleştiridği tabanca ile göğsüne ateş ederek kendisini yaralayan ve hastaneye kaldırılan şüpheli Ecevit C.'nin hayati tehlikesinin olduğu öğrenildi.

Şüpheli C. hakkında, Muğla Asliye Ceza İlamat Masası tarafından silahla tehdit suçundan 1 yıl 8 ay hapis cezası ile aranma kaydı bulunduğu öğrenildi.

Aynı odada bir süre vakit geçiren ikiliden erkek arkadaşı daha sonra otelden ayrıldı. Bir gün sonra Schlosser'dan haber alamayan otel görevlileri odaya girdiklerinde genç kadını asılı halde bulurken Fatih İlçe Emniyet Müdürlüğü Asayiş Büro Amirliği ekiplerinin genç kadının odada çarşafla asılı halde olduğunu tespit etmesi sonrasında durumun savcılığa bildirilmesi ile başlayan şüpheli ölüm üzerine yürütülen soruşturma kapsamında otel çalışanları ve otele gelen erkek arkadaş dahil toplam 5 kişinin ifadesi alındı.

5 Kişi Serbest Bırakıldı

Annesi Alman, babası Türk olan 24 yaşındaki Alman vatandaşı Başak Schlosser  ile otele gelip odada vakit geçiren erkek arkadaşı da olayla ilgisinin olmadığını, otelden ayrılırken genç kadının odada olduğunu ve ölümünü daha sonra polislerden öğrendiğini söylerken ifadelerinin ardından 5 kişi serbest bırakıldı.

Telefonundan Çıkanlar Şok Etti

Fatih Asayiş Büro Ekipleri konuyla ilgili yaptıkları çalışmada şifresi ailesi yardımıyla çözülen genç kadının cep telefonunda olaydan hemen önce intihar girişimini kayda aldığı videolar görülürken yine telefonda intihar edeceğine dair video kayıtlarının olduğu tespit edildi.

Turizm sektörünün haber radyosu Turizm FM'in haberine göre Mardin'in Midyat İlçesi Ortaçarşı Mahallesi 1357 ada, 2 nolu parsel üzerinde Gernus Palace Otel Limited Şirketi tarafından 88 oda kapasiteli otel projesi hayata geçirilecek.

88 Oda İle Hizmet Verecek

Bodrum kat, zemin kat, asma kat, 4 normal kat ve çatı katı ile birlikte toplam 8 kattan oluşacak, normal katların her birinde 22 odanın bulunacağı otel projesi bünyesinde misafirlerin konforuna yönelik yeme-içme, dinlenme ve
kişisel bakım alanlarının yanı sıra ilk yardım ünitesi, otopark ve personel ihtiyaçlarına ayrılmış teknik ve sosyal alanlar yer alacak.

Toplam 88 oda kapasitesiyle Gernus Palace Otel ismi ile hizmet vermesi planlanan Mardin Midyat İlçesi Ortaçarşı Mahallesi'nde faaliyete geçirilecek otel projesi için Gernus Palace Otel Limited Şirketi tarafından 363.313.171,50 TL yatırım yapılacak.

Proje dosyasının 16 Nisan 2026 tarihi itibarıyla “ÇED Olumlu” kararı aldığı öğrenilirken, yatırımın hayata geçirileceği 30 bin metrekarelik alan için Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından 49 yıllığına irtifak hakkı verildi. Çeşme’de uygulanan sezonluk inşaat yasağının sona ermesiyle birlikte projenin inşaat sürecinin başlatılması planlanıyor.

Yaklaşık 40 milyon dolarlık bütçeyle geliştirilecek olan 4 yıldızlı otelin 249 oda ve 300 yatak kapasitesiyle hizmet vermesi öngörülüyor. Tesisin faaliyete geçmesiyle birlikte yaz sezonunda yaklaşık 100, kış döneminde ise 40 kişiye istihdam sağlanması hedefleniyor.

Ortaklık yapısında Azat Yeşil, Cenk Karace, Mustafa Karabağlı, Efrahim Çekiç, Cem İnam, İlker Mehmet Ergüllü, Hasan Yıldırım, Yücel Yetik, Mehmet Kızılkan, Yaşar Taşbunar ve Baran Yeşil gibi iş insanlarının yer aldığı projeye ilişkin değerlendirmede bulunan İZKA İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Azat Yeşil, çalışmaların sürdüğünü belirterek, turizm sezonunun tamamlanmasının ardından inşaat sürecine geçileceğini ifade etti.

İstanbul’daki otel doluluk oranları özelinde yüzde 20-25’lik bir artış beklentisi olduğunu belirterek etkinliğin ülke ekonomisi ve algısı üzerinde de olumlu etkiler yaratacağına dikkat çeken Türkiye Otelciler Birliği (TÜROB) Yönetim Kurulu Başkanı Müberra Eresin Orta Doğu’da yaşanan kargaşa bitmezse Körfez Bölgesinde iptal edilen 2 yarışın ardından bu tarz organizasyonların 2027’yi gelmeden İstanbul’a alınabileceğini öngörüsünü de paylaştı.

Formula 1’in İstanbul’a yeniden kazandırılmasının turizm sektörü için büyük bir fırsat sunduğunu belirterek etkinlik dönemlerinde otel fiyatlarının, arz-talep dengesi artabileceğini vurgulayan TÜROB Başkanı Eresin İstanbul’da bu fiyat artışlarının dünya genelindeki 4-5 yıldızlı otel fiyatları gibi aşırı yüksek olmayacağını belirterek ''F1’in gerçekleştiği dönemlerde arz-talep dengesine uygun fiyatlar çıkacak, ancak dünya genelindeki otel fiyatlarının 4’te 1’i kadar bir fiyatla karşılaşacağız. Yine de önemli olan, uzun vadeli fiyatlarımıza ve doluluk oranına nasıl yansıyacağı.'' dedi.

Formula 1, sadece kısa vadeli bir katkı sağlamakla kalmayacağını, aynı zamanda orta ve uzun vadede de şehre önemli etkiler yaratacağını vurgulayan, kısa vadeli katkıların yanı sıra orta ve uzun vadeli katkıların daha ölçülebilir olacağına inandıklarını kaydeden ve Dünya genelinde otel rezervasyonlarının bir süredir düşük seyrettiğini belirten TÜROB Başkanı Eresin özellikle savaşın etkisiyle yaşanan zorlukların otel sektörünü olumsuz etkilediğini söyledi.

Turizm sektörünün haber radyosu Turizm FM'in haberine göre mahkemenin 17 Nisan 2026 tarihli kararında Kale Otobüs Seyahat A.Ş., Kale Express Seyahat Ltd. Şti., Çelebiler Turizm Otomotiv ve Üst Yapı Hizmetleri Ltd. Şti., Grandtur Turizm ve Organizasyon Hizmetleri Ltd. Şti. ile Bayraktar Saray Petrolcülük Ltd. Şti. ve şirket yetkilisi Cemal Alirıza Çelebi hakkında 3 ay süreyle geçici konkordato mühleti tanındı.

Karar doğrultusunda, sürecin sağlıklı ilerleyip ilerlemediğinin tespiti amacıyla üç kişilik konkordato komiser heyeti görevlendirildi. Bu süreçte şirketlerin finansal tabloları, borç yapılandırma planları ve ödeme kabiliyetleri ayrıntılı biçimde incelenecek.

Öte yandan alacaklılara da itiraz hakkı tanındı. İlanın ardından 7 gün içerisinde mahkemeye başvurarak konkordato talebine karşı çıkılabilecek. Dosyada ön inceleme duruşmasının ise 14 Temmuz 2026 tarihinde yapılacağı bildirildi.
Söz konusu karar, bölgede faaliyet gösteren turizm ve ulaşım sektöründe dikkatle takip edilirken, ilgili şirketlerin mali yeniden yapılanma sürecine girdiği değerlendiriliyor.

Sektör temsilciler, başvurusunu zamanında yapan ancak denetimi geciken tesislerin ruhsatlarının denetim gününe kadar geçerli sayılmasını istiyor.

Gündem, Kartalkaya Yangın Faciası Sonrası Değişti

Yaşanan felaketin ardından konaklama tesislerinde yangın güvenliği yeniden mercek altına alındı ve mevzuatta önemli sıkılaştırmalara gidildi. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan imzasıyla 10 Ocak 2026’da yürürlüğe giren düzenleme, tesislerin itfaiye uygunluk raporunu ibraz etmesini zorunlu hale getirdi. Bu kapsamda işletmelere eksiklerini gidermeleri için 31 Mayıs 2026’ya kadar süre tanındı.

Yönetmeliğe eklenen geçici maddeye göre, itfaiye raporunu sunamayan tesisler faaliyetlerini durdurmak zorunda kalıyor. Tanınan süre ise gerekli tadilat ve iyileştirmelerin tamamlanması için kullanılıyor. Süre sonunda raporunu ibraz edemeyen işletmelerin ruhsatlarının iptal edilmesi ve kapatılması öngörülüyor.

Son tarihe sayılı günler kala özellikle İstanbul’da yoğunluk dikkat çekiyor. Başvuruların artmasıyla birlikte denetim randevularında ciddi bir yığılma oluştu. İstanbul Büyükşehir Belediyesi denetim ekiplerini artırsa da talebin çok yüksek olması nedeniyle randevular ileri tarihlere veriliyor.

Sektör temsilcileri, bazı durumlarda denetim için bir yılı aşan süreler verildiğini öne sürerken, bu durumun birçok işletmeyi ruhsat iptali riskiyle karşı karşıya bıraktığını belirtiyor. Yangın güvenliğinin hayati önem taşıdığına dikkat çeken temsilciler, son tarihin ertelenmesine karşı olduklarını vurguluyor. Ancak başvurusunu yapmış ve hazırlıklarını tamamlamış işletmelerin, sadece yoğunluk nedeniyle mağdur edilmemesi gerektiğini savunuyorlar. Bu çerçevede, 31 Mayıs’tan önce başvuran ancak denetimi sonraya kalan tesislerin, randevu tarihine kadar faaliyetlerini sürdürebilmesine imkan tanınması öneriliyor.

2026 yılının ilk ayında 1 milyon 359 bin yabancı ziyaretçi ağırlayan İstanbul hali hazırda 3 bini aşkın tesiste yaklaşık 135 bin oda ve 250 bin yatak kapasitesiyle hizmet veriyor. Devam eden yatırımlar kapsamında yıl sonuna kadar 67 yeni tesisin daha devreye girmesi ve 15 binden fazla yeni yatağın sektöre kazandırılması planlanıyor.

Otelin kafe bölümünde şömineye bırakılan közün karton kutuya sıçramasıyla başladığı ve kısa sürede yayıldığı güvenlik kamerası kayıtlarına yansıdığı yangın sonrası başlatılan soruşturmada otel işletmecileri ve bazı çalışanlar hakkında taksirle ölüme neden olma suçlamasıyla işlem yapılırken bazı şüpheliler tutuklandı acak daha sonra tahliye kararları da verildi. Otel işletmesi ve ilgili şirketlerin çeşitli kusurları bulunduğu belirtilen bazı sanıklar hakkında ise kovuşturmaya yer olmadığı kararı verien dava sürecinde sanıklar için 2 yıldan 15 yıla kadar hapis cezası talep edildi.

İtfaiye İle İlgili İddialar

Davanın son duruşmalarının ardından Üsta ailesinin avukatı, yangına ilk müdahale eden itfaiye ekibine ilişkin dikkat çekici iddialar dile getirdi. Avukat, Uludağ’daki ekibin olay yerine geldiğinde araçta su bulunmadığını ve bu nedenle müdahalenin yetersiz kaldığını öne sürerken merkeze bağlı ekiplerin bölgeye ulaşmasının yaklaşık 45 dakika sürdüğünü, bu süreçte yangının büyüdüğünü ifade etti. Tanık beyanlarında da ilk müdahale sırasında itfaiye araçlarından birinin suyunun bittiği, diğerinin ise hortum uzunluğunun yetersiz olduğu yönünde ifadeler yer aldı. Yangın sırasında ilk müdahalenin küçük çaplı alevlere rağmen yeterince etkili yapılamadığı, takviye ekipler gelene kadar alevlerin otelin büyük bölümünü sardığı belirtilirken hayatını kaybedenlerin dumandan etkilendiği ve olayın kısa sürede kontrolden çıktığı ifade edildi.

Dava Devam Ediyor

Bursa 20’nci Ağır Ceza Mahkemesi’nde görülen davada tarafların beyanları ve tanık ifadeleri değerlendirilmeye devam ederken, olay yerinde keşif yapılmasına karar verildi. Yargılama sürecinin önümüzdeki duruşmalarda derinleşmesi bekleniyor. 

Dünyanın en prestijli yarış organizasyonlarından biri olan Formula 1'in İstanbul Park'ta yeniden düzenlenecek olmasının turizmden ekonomiye kadar geniş bir etki alanı oluşturacağını kaydederek Türkiye Turizm Tanıtım ve Geliştirme Ajansı'nın (TGA) yürüttüğü küresel tanıtım ve pazarlama stratejilerinin sürecin merkezinde yer aldığını vurgulayan Bakan Ersoy organizasyonun uluslararası görünürlüğünün artırılması, hedef pazarlara erişimin güçlendirilmesi ve İstanbul'un küresel marka değerinin yükseltilmesinde TGA'nın aktif rol üstlendiğini, sürecin Bakanlıklar koordinasyonunda ve TGA'nın öncülüğünde çok sayıda paydaşın katkısıyla yürütüldüğünü söyledi.

Kültür ve Turizm Bakanı Ersoy, sürecin tamamlandığını belirterek şu ifadeleri kullandı:

''Sayın Cumhurbaşkanımızın dün Dolmabahçe Çalışma Ofisi'nde Formula 1 CEO'su ve FIA Başkanı ile birlikte gerçekleştirdiği lansman etkinliği, bizler için uzun süren bir maratonun bitiş çizgisi niteliğindeydi. Sayın Cumhurbaşkanımızın himayelerinde, Bakanlığımız ile Gençlik ve Spor Bakanlığı eşgüdümünde, TOSFED, Vakıflar Genel Müdürlüğü, TGA ve daha pek çok değerli paydaşın koordineli çalışmaları dün itibarıyla nihai hedefine ulaşmıştır. İstanbul Park, 2027 yılından itibaren en az 5 yıl boyunca Formula 1 takvimine dahil olmuştur.''

Formula 1'in küresel ölçekte ulaştığı izleyici kitlesine dikkat çekerek organizasyonun şehirler ve ülkeler için yüksek katma değerli bir tanıtım fırsatı sunduğunu vurgulayan, Uluslararası verilerin Formula 1'in turizm talebine doğrudan katkı sağladığını ortaya koyduğunu belirten, organizasyonun etkisini sayısal verilerle anlatan ve Formula 1'in 2025 sezonunda 180'den fazla ülkede 827 milyondan fazla televizyon izleyicisine ulaştığını, tribünlerde ise 6,7 milyondan fazla seyirci ağırladığını ifade eden Bakan Ersoy Formula 1'in resmi hesaplarındaki toplam takipçi sayısının 114 milyondan fazla olduğuna dikkati çekerek 2025 yılında toplam 2,3 milyar etkileşim yakalandığını ve bu seviyenin de UEFA Şampiyonlar Ligi ile NBA gibi spor organizasyonlarının bile üzerinde olduğunu söyledi. Formula 1'in yalnızca bir yarış organizasyonu olmadığını dile getirerek aynı zamanda şehir ekonomisini canlandıran küresel bir platform olduğunu vurgulayan ve İstanbul'un sahip olduğu potansiyelin de konuşmasında altını çizen Bakan Ersoy şu değerlendirmede bulundu:

''Biz Formula 1'in bu kaldıraç etkisini İstanbul'a kanalize etmeli, şehrimizin potansiyelini bu etkiyi en üst seviyeye taşıyacak şekilde kullanmalıyız. F1 nitelikli turisti, varlıklı ziyaretçiyi getirir. İstanbul tarihî, kültürel ve coğrafi avantajlarıyla bu organizasyondan maksimum fayda sağlayacak. Premium turizm stratejisi açısından organizasyon kritik önem taşıyor. Singapur verileri yarış haftasında gelen ziyaretçilerin yalnızca yüzde 30'unu oluşturan varlıklı segmentin, toplam harcamanın yüzde 40'ından fazlasını gerçekleştirdiğini ortaya koyuyor.''

Tanıtım Atağı Başlıyor

Formula 1'in pistten şehrin tamamına etki eden bir organizasyon olduğunu sözlerine ekleyen Ersoy şunları söyledi:

''Formula 1'in etkisi yarış öncesinde de sonrasında da devam ediyor. Singapur'un verileri; İstanbul'un Boğaz kıyıları, Tarihi Yarımada, Beyoğlu ve Anadolu Yakası gibi yerler için son derece heyecan vericidir. Kısaca Formula 1 pistten şehrin tamamına etki eden bir organizasyondur. İmparatorlukların başkenti, medeniyetlerin buluşma noktası olan İstanbul; tarihî ve modern, kültürel ve doğal turizm varlıkları ile Formula 1'in kaldıraç etkisini son derece güçlü bir ekonomik katma değere dönüştürmeye adaydır. Formula 1 ile yaptığımız 5 yıllık garantili sözleşme ise bu etkinin tek seferlik değil, sürdürülebilir ve kalıcı olmasına imkân sunmaktadır.''

Tanıtım sürecinin uzun süredir hazırlandığını, Türkiye Turizm Tanıtım ve Geliştirme Ajansı'nın (TGA) kapsamlı bir kampanya yürüteceğini açıklayan Bakan Ersoy, küresel televizyon, dijital platformlar ve sosyal medya üzerinden İstanbul'un iki kıtayı birleştiren F1 şehri olarak konumlandırılacağını ifade ederek Avrupa, Asya ve Amerika'daki öncelikli pazarlar başta olmak üzere, bugünden itibaren başlayacak kademeli bir iletişim takvimiyle, İstanbul'u dünyanın tek iki kıtayı birleştiren F1 şehri olarak lanse edeceklerini söyledi.

Şehirler Avrupa turu kapsamında yeni turist vergileri, dijital giriş izinleri ve kültürel mirasın korunmasına yönelik finansal düzenlemelerle turizmden elde edilen geliri artırmayı ve tarihi alanları korumayı hedeflerken turist vergisi sert biçimde artıran Paris, 2026 Ocak ayından itibaren turist vergisini neredeyse iki katına çıkaran yeni bir uygulamaya geçti. Buna göre otel konaklamalarına eklenen vergi oranları ciddi şekilde yükseltilirken lüks otellerde gecelik ek verginin 15,93 euroya ulaşacağı, daha düşük segmentteki konaklamalarda da artış yaşanacağı belirtiliyor.

Konaklama Vergileri Kademeli Artıyor

Yerel konaklama vergisinin (Ortstaxe) Temmuz 2026’dan itibaren yüzde 3,2’den yüzde 5’e yükseltileceği, 2027’ye kadar bu oranın yüzde 8’e çıkmasının planlandığı Viyana’da şehir yönetimi, artan gelirlerin toplu taşıma yatırımları, müze yenilemeleri ve tarihi yapıların korunması için kullanılacağını belirtiyor. Karar, bazı kesimlerce eleştirilse de uzun vadeli finansal sürdürülebilirlik için gerekli bir adım olarak görülüyor.

Ziyaretçi Vergisi ve Dijital İzin Sistemi

Turistlerden konaklama sırasında ek ücret alınmasını öngören ziyaretçi vergisi üzerinde çalışan Londra’da hükümet uygulamanın kamu hizmetleri ve kültürel alanların finansmanı için gelir yaratmasını hedefliyor. Buna ek olarak, vizeye ihtiyaç duymayan ziyaretçiler için 20 sterlin ücretli Elektronik Seyahat İzni (ETA) sistemi uygulanıyor. Bu sistemin güvenlik gerekçesiyle getirildiği belirtilse de turizm maliyetlerini artıran ek bir yük olarak değerlendiriliyor.

Vergi Yerine Turistik Kart Sistemi

Diğer şehirlerin aksine turist vergisi yerine ziyaretçilere avantaj sağlayan kart sistemlerini devreye alan Münih genelinde “Munich Card” ve “Munich City Pass” ile turistlere toplu taşıma ücretsiz veya indirimli sunulurken, müze ve etkinliklerde de avantajlar sağlanıyor. Kartların fiyatlarının 5,90 eurodan başladığı belirtiliyor. Şehir, bu modelle ziyaretçilerin şehir içi harcamalarını artırmayı ve turizm deneyimini kolaylaştırmayı amaçlıyor.

Konaklama Vergisi Tartışması

Dublin’de ise otel ve konaklama tesislerini kapsayan yeni bir ziyaretçi vergisi tartışılıyor. Bu verginin şehir hizmetleri ve kamu alanlarının bakımı için kaynak oluşturacağı ifade ediliyor. Ancak uygulamanın Dublin’in turizm cazibesini olumsuz etkileyebileceği yönünde endişeler de bulunuyor. Kararın henüz kesinleşmediği, tartışmaların sürdüğü belirtiliyor.

Avrupa Turizminde Yeni Dönem Başlıyor

Paris, Londra, Viyana, Münih ve Dublin’in attığı bu adımlar, Avrupa turizminde yeni bir dönemi işaret ediyor. Şehirler bir yandan kültürel mirası korumayı hedeflerken diğer yandan artan turist sayısının yarattığı ekonomik ve altyapısal baskıyı yönetmeye çalışıyor.

Uzmanlara göre bu yeni model, Avrupa’da turizmin maliyetini artırırken şehirlerin gelir yapısını da kökten değiştiriyor. Turist vergileri ve dijital izinler, Avrupa seyahat deneyiminin standart bir parçası haline geliyor.

İmara aykırı otellerin dosyalarının bilinçli şekilde bekletildiği sürecin üst düzey yöneticilere bildirildiği ve otel sahipleriyle temas kurulduktan sonra devreye doğrudan rüşvet mekanizmasının girdiğine dikkat çekilen ifadede taraflar arasında rüşvet trafiği tamamlanmadan hiçbir dosyanın ilerlemediği ni kaydeden şüpheli, sistemin en net kuralını maddi menfaat sağlanmadan hiçbir otelciye iskan verilmediğini belirterek ortaya koydu. Belediyedeki sürecin yalnızca tek bir kişiyle sınırlı olmadığı, birden fazla isim üzerinden yürütülen organize bir yapı olduğunu ifade eden şüpheli, bazı rüşvetlere doğrudan katıldığını, bazılarına aracılık ettiğini, bazı durumlarda ise pay aldığını açıkça beyan etti.

Elden Teslin Alınan Dolarlar, Eurolar

Otellerin imara aykırı olmasına rağmen iş bitim belgesi ve iskan alabilmesi için yüz binlerce dolar ve euro seviyesinde ödemeler yapıldığını anlatan şüpheli bazı ödemeleri bizzat elden aldığını, bazılarının restoranlarda, bazıların ise farklı noktalarda teslim edildiğini belirtti. Paraların genellikle parça parça verildiğini, sürecin dikkat çekmemesi için farklı yöntemlerin kullanıldığını da ifade ederek itiraflarına devam eden şüphelinin en dikkat çeken açıklamalarından biri ise sistemin tek yönlü olmamasıyla ilgili oldu. Şüpheli, yalnızca kendisinin değil, farklı birimlerde görevli isimlerin de bu süreçten pay aldığını söyledi. İmar süreçlerinin bilinçli şekilde yönlendirildiği, bazı projelerde önce kaçak yapılmasına göz yumulduğu, ardından bu durumun bir baskı unsuru olarak kullanıldığı vurgulanırken otel sahiplerinin ödeme yapmaya mecbur bırakıldığı bir düzen kurulduğu ifade edildi.

Kaçak Otel ve Yapılar Gelir Kapısı Olarak Görüldü

İfadeye göre, kaçak yapılaşma belediye için bir sorun değil, gelir kapısı haline getirilirken denetimlerin seçici yapıldığı, bazı otellere göz yumulurken bazılarının özellikle hedef alındığı belirtildi. Bazı durumlarda yıkım kararlarının bile bir pazarlık aracı olarak kullanıldığı, sorun çözülünce işlemlerin durdurulduğu anlatılan ifadede bu süreçte belediye içindeki karar mekanizmalarının tamamen kontrol altında olduğu öne sürüldü.

Belediyede özellikle otellere yönelik kurulan rüşvet trafiğinin sadece bireysel değil, organize bir finans ağı üzerinden yürütüldüğünü de dile getiren şüpheli ifadesinde bBazı isimlerin kasa olarak kullanıldığını, ihaleler ve organizasyonlar üzerinden para toplandığını, toplanan paraların farklı yatırımlara yönlendirildiği, gayrimenkul ve projeler üzerinden değerlendirildiğini de söyledi

Manavgat soruşturması kapsamında bugüne kadar yaklaşık 160 şüpheli hakkında adli işlem tesis edildiği belirtilikne bu kişilerin büyük bölümünün imar, ruhsat ve iskan süreçleriyle bağlantılı olduğuna dikkat çeken yetkililer dosyanın giderek genişlediğini ve yeni göz altıların gündeme gelebileceğini, etkin pişmanlık kapsamında verilen ifadelerin soruşturmanın derinleşmesini beraberinde getirdiğini açıkladılar.